아파트 셀프 사전점검 방법 및 필수사항

 

 

 

새 아파트를 구입하였다면 입주 1달 전에 사전점검을 실시한다.

알아서 잘 지어줬겠지 라는 생각이 들겠지만 사람이 하는일 온갖 실수가 발생한다.

 

그 실수들을 알아서 처리하는가 아파트라면 보통 작게는 200세대 ~ 많게는 2000세대가 넘는 많은 세대를

짓는 공사이기 때문에 작은? 실수들은 그냥 너그롭게 넘어가서 넘어가 주기를 바라면서 지나갈 것이다.

 

하지만 우린 헐 값을 주고 아파트를 사는가..많은 금액을 주고 구입한 집이 하자가 많다면 마음이 편하겠는가!!?

 

사전점검 때 확실하게 하자를 점검하고 미리 고치고 들어가야 정신건강에 좋을 것이다.

 

1. 사전점검 준비물

전문장비를 빌려서 업체 느낌처럼 하시는  분도 있겠지만

나는 일반인 기준으로 설명하겠다.

 

- 고무 망치 : 화장실 타일, 나무 바닥을 쳐서 빈 공간이 있거나 잘 안붙은거 찾을때 사용

-  수평계: 화장실, 발코니 물 내려가게 각도가 잘 만들어 졌는지 확인용

- 사전점검 스티커 : 하자가 있는곳 작업자가 볼 수 있게 붙이는 용도

- 볼펜 : 사전점검 스티커에 하자 명시하는 용도

- 핸드폰 충전기 : 전기 콘센트 잘 들어오는지 확인용

- 라이타 : 현관문으로 외부 바람이 들어오는지 확인용

 

** 직접 가서 보니 본 아파트에서는 LG전자에서 사전점검 키트를 나눠줬다. **

키트에는 수평계, 볼펜, 작은 스티커, 장갑 이 정도를 제공해줬다.

참고하시기 바란다.

 

 

2. 사전점검 필수사항

 

** 현관 **

 

- 현관 초인종이 잘 작동하는지

- 현관문이 천천히 닫히나

- 현관문을 닫고 라이타로 외부바람 들어오는지 확인

- 신발장 선반 확인 휨, 스크레치

- 바닥에 마감 및 걸레받이 확인 뜨는 곳

- 신발장 선반 아래 고정나사가 4개 다 있는지

- 신발장이 천천히 닫히는지

- 신발장이 유격이 있는지

- 신발장 쪽 벽지 확인

 

** 세탁실 **

 

 

- 벽 페인팅

- 몰탈 일어난 곳 없는지

- 바닥 균형이 잘 맞는지

- 터닝도어 잘 되어있는지

- 바닥 마감 잘 되어있는지

세탁실 : 벽면상태, 페인트, 바닥 구배

타일, 배수, 터닝 도어, 선반, 조명, 수도,

 

실외기실 문, 루버, 방충망, 전열교환기, 바닥, 벽, 배수관 확인

 

*** 욕실 ***

 

 

문이 잘 닫히는지

전등 체크

환풍기 체크 소리 확인

대리석 마감 확인

문쪽 재료 분리대 (마블씰) 불량 확인, 실리콘 시공 마감 확인

잠금장치 하자여부 확인

변기물 내리고 흔들리나 확인

백시멘트 갈라짐, 몰탈 여부 확인

수납장 잘 받히는지 확인

수납장 안 확인

유리 깨진거 없는지 확인

문쪽 실리콘 확인

욕실 타일 뜬 곳 확인 배가 나온 곳 확인

줄눈이 벌어지기도 하기 때문에 수정 요구

샤워실 잘 닫히는지

샤워실 천장 뚜껑 열고 마감 상태 및 누수 있는지 녹화하기

 

 

*** 거실 ***

 

마감 확인

주방 아트월 확인 바닥

배가 나온 곳 있나 바닥 / 벽

커튼박스 벽지 누수 확인

벽면 몰딩

환기 시스템 제어시스템 확인 – 환풍기 소리가 각 방 다 나는지 확인

조명 확인

제일 중요

 

샷시 !!!!!

열어보고 닫고 몰딩 확인 둘다 양쪽으로 밀어보기

샷시 수평 확인 –고무 풍지판 새시 틀 위아래 다 확인

벽지 이음 잘 붙어 있는지 확인

샷시 아래 붙은 부분 다시 붙여달라고 요청

 

 

**** 방 ****

 

 

문 닫고 난뒤에 멀어지는지 확인 문틀 규격 확인

문 바로 뒤에 벽지 확인 떨어짐 많음

문 닫고 빛이 나오는지 확인

손낌방지 설치되어 있는지

 

방 발코니

창 샷시 확인

잠궈보고 잘 잠기나 확인

건조기

우수관통 물 확인

대피공간 확인 페인트 마감 확인

열어보기

잘 잠기는지 확인

 

 

걸레받이 뜬 곳 체크

창문 쫄대 확인

창문 밖 확인

 

 

*** 주방 ***

-> 대리석 식탁 실리콘 처리 신청 : 대리석 상판과 싱크대 가구 부분을 그냥 올려놓고 실리콘은 안 쏴놓은 상태가 많다.

물이 들어가거나 먼지가 들어가니 실리콘으로 마감해달라고 하면 보통 해준다. 요청하자.

 

주방 선반 다 검사

 

조명 / 선반 다 창문 보일러 / 환풍기

 

세탁실 결로 확인

크랙확인 / 방충망 확인

 

 

3. 참고영상

 

영상에 선생님께서 1시간 넘게 자세하게 설명해주셔서 많은 도움이 되었다. 

셀프 사전점검이라면 한 번 영상을 보고 가시기를 추천드린다.

 

https://www.youtube.com/watch?v=ZrqXK2WlHVw